À défaut de saisie ou de paramètres du projet, hypothèses modifiables : apport 10 % du prix, prêt sur 25 ans au taux automatique Meilleurtaux, assurance 0,30 % du capital/an, notaire 8 %, travaux 0 € et frais de financement 2 % du prix inclus dans le coût total et le prêt. Pour le cash-flow avant impôt : vacance 5 %, taxe foncière annuelle d’un mois de loyer, PNO annuelle de 0,10 % du prix, gestion 7 % du loyer et charges non récupérables + entretien 10 % du loyer (5 % + 5 %). Ce sont des hypothèses, pas des charges vérifiées. Les valeurs renseignées, y compris 0, restent prioritaires ; aucun prix ni loyer n’est inventé.